关于房价的一点理解

刚看到一个朋友说，房价暴涨在即，我不这么认为。

没有爆发这个病毒之前，我认为房价会阴跌。二手房应该是有价无市的市场。最终刚需该买的还得咬牙买，投资客应该很少了。

现在爆发了这个病毒，突然发现自己一点抗风险能力都没有。

分析了之前买房的几种现状

1.拿出大部分家底一家人全款咬牙买套房

2.家里父母出钱凑首付，有钱的父母多交点首付，没钱的交个百分之30，剩下来的自己给。要么不够父母补贴还房贷

3.知道房价还会涨，首付不够，xing/用卡tx借款凑首付也都有

4.家里多套房，大多在tx的路上，还有一些在等着房价继续涨，毕竟家里不差钱（极少数）

回归话题，身居扬州，三线城市吧，平均房价1.35左右（安居客显示还在涨），大多数年轻人的收入可能6k左右，以这两年买房的人来说，月供四五千的真不在少数，生活的压力很大，质量也低很多，甚至有朋友有车的都开始坐公交省油费   这次疫情对大家的收入都有一些影响，大公司还好，小公司有的只发一半的工资，假如持续几个月.给自己的压力更大了.  假如父母都有稳定工作还好。如果不是就更完蛋了。也许父母他们休息一分钱工资都没有。

这些只是身边的例子，不同背景的家庭看法会有很大差异，那我们谈谈政策上

政策上是不以房地产作为刺激手段，我相信国家比我们看的更远。房地产的后遗症带来的就是实体经济的消费下降。这个时候国家就开始降息，降准，放水来刺激实体经济。可是降息和降准是有限度的，放水同样也是有限度的。国家不会不知道通缩货币贬值的后果.也不会为了gdp去冒这样的风险。

有人说房价不可能降，降价了带来的影响太多了。我想说凭什么一线二线可以降，三线四线不能降。几年前又不是没降过。穷人的韭菜割完了，就剩下富人的韭菜了，把你赚的再吐出来也不是不可能。至少卖地国家不亏。

还有其他的一些影响因素，比如生育率下降，人口老年化，城市抢人降房价也不是那样可能。

可能最大的黑天鹅还在路上。金融危机。

最后解释下为啥安居客房价为啥在涨，我认为是卖房的和买房的一次对赌，只要还的起房贷他们就一直撑着。买房的人觉得房价到顶了一种博弈。

没深入研究过，普通人的理解