请教下020买房

各位大佬：

020黄埔的房子，现在要求连续5年社保。

之前外包公司转正的时候，社保中断了1个月（2017年10月断缴了）

要到2022年10月才能完成连续5年。

中介那边说可以操作：大概是先缴首付款。然后签约认购合同。等明年10月，再进行网签贷款。

请问这操作可行吗？有何风险（如贷款是否可以审批等）？