买房遇到大问题

情况是这样，小弟家里处于广东18线小城市，出来工作3年，和家里人一共攒了25w左右，准备再找亲戚借一点，再县里买一个4房，其实3房够用了，只不过农村出来，总觉得要多一个房间搞搞其他的，家里两个小孩。

看中一个65w的房，带装修的电梯房，4房，160平，但是房子估计是放贷款的，靠法院判决得来的。最开始的房主，已经跑路了，也是这个放贷款去银行赎回的，之前还欠银行贷款没还清的。怕有手尾，而且过户费很贵。答应67w全包给我。想请问下买这种有没有风险，有没有类似的协议保障的。

附近还有其他的，只不过这个装修，地段，楼层都不错。所以感觉对比其他的好很多。