咨询各位老哥一个买房问题-无比纠结

1、一般小区，二手毛胚房，15楼顶楼，143平，带一个车位，185w，车位价值11w，小区位置一般，同小区之前买的均价在1.3w左右

2、本地目前最高档小区，新房尾盘，2楼，下面是架空层，162平，200w不带车位，车位19w一个，小区位置佳，同小区均价在1.7w左右

选哪个好纠结，目前主要纠结在2楼的反水问题，采光目测还行