二手房东租金合同问题

家里有一栋自建房转租了给给二手房东 然后根据合同条约每隔三年涨价10%租金 上个月已经跟了二手房东打了招呼说这个月开始涨租金 今天问他收房租的时候 他耍赖皮 不肯涨租 一直拖拖拉拉的。有什么方法可以制裁一下这种人 (主要是这个二手房东 态度太恶劣了 打电话跟他说的时候 直接挂我电话不鸟我)

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