0元-买上海房产

前面看了个帖子问6万首付哪里买房。
上海这边6万首付的房产没有，0首付多如牛毛。
前提条件：
5年上海社保（夫妻中一人达标即可）   
夫妻公积金余额都大于17000
外地人必须结婚
举例小区：启航城晶彩晶座（产证属于青浦区白鹤镇，距离11号线光明路地铁站1.5公里，周边步行5分钟有麦当劳+星巴克）
总价：95万    税+中介费大约3万。总计费用98万。
夫妻公积金可贷100万，跟房东配合做高总价到130万，公积金首付2成（利率3.25）
有房票等于白赚一套房子，还能倒找你2万。
为什么会出现这样的情况，目前上海郊环（相当于北京4环）房价跟16年底17年初最高峰相比，下跌30%，而且还卖不掉。但是银行评估价还是可以评估到最高峰的房价。
不止上海郊环，内环豪宅直降35%也有。百度一艘就有新闻。
为什么有些人感觉上海房价没降，很简单，他不是真心卖的，成交价不跌30%根本卖不掉。