今天去看房-随便看了看就租了

两居室，租的那种省直人分配的房子，他们说这个家自己都没住过，都是上一个租客留下的东西，上一个租客都是自己带东西来租的，里面就有个柜子和桌子，我们租了他们再买个床和沙发，说只能买木头的了，买皮的怕有磨损，算谁的也不好说，再买个洗衣机，之前啥也不带说每年能给便宜一千块钱，现在不便宜了2100一个月，物业费和水电另算，房东人感觉不错，说话挺利索，说他们也没那么些事，互相体谅，男的一直强调找每个楼的管家就行，基本上一个租客都不找他们，到点转钱就行，现在半夜想想总感觉不太对劲，说的我差一点当场不签合同就给他转钱了，那女的说转半年也行，弄合同不弄合同都行，幸好我杀住了，然后转了1000定金，现在还没签合同，到时候签合同有啥注意点嘛，房东是男方的名字，现在基本上都是我和女方聊的，签合同必须男方来嘛？