提醒一下-据说最近有好多二房东跑路的事！

在租房尤其是合租时会经常遇到二房东，房主、二房东、租客之间的纠纷也越来越多，另外高昂的房租让不少黑心二房东动了歪脑筋，不少人反映被二房东骗取了房租。二房东卷款跑路不仅损害了房东的利益，也给租客带来很大的损失。那么二房东卷款跑了怎么办?

如果你们租的房子，房主同意，而现在二房东跑了，和你们无关，你们可以要求房主继续履行合同。

如果你和二房东签的合同都是无效的，大房东当然有权利让你们交钱或者搬走，除非你能提供大房东授权给二房东可转租的协议，和二房东签的合约，没有就没办法了，可以去起诉二房东诈骗。

在此提醒大家，租住转租的房屋时，一定要注意以下几点：

1、签订租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意;

2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;

3、合同中约定事物不能超过主合同。

《中华人民共和国合同法》第二百二十四条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

如何避免二房东跑路带来的损失

首先租房时一定要仔细查看出租人的房屋产权证和shen/份证件，如果是二房东，必须要求其提供房主同意转租的书面证明，并签订详细的租房合同。在租住后，应该要求二房东提供其支付给大房东的租金和相关费用的支付证明。如果租客手中有大房东同意转租和其收到了二房东支付的房租的证明，大房东不得要求租客搬离。而如果房主不同意转租或者没收到房租，这时房主有权解除和二房东的合同，那么租客和二房东的合同也就无效，租客的损失只能在警方抓获二房东后向其追偿。对于大房东要求租户搬离的情况，租客可以和房主商议支付租金和违约金来换取继续租住的权利。