大神们来点意见-老婆准备把房子卖了-买商铺去！

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        <li>基本情况：两年前买了一套位于第二实验小学附近的上下二层独门独院小房子，61落地，装修10，总价71，现在可以卖100左右！</li>

        <li>目前小学有搬走的迹象，担心以后没有价值了，想在高位走人！</li>

        <li>商铺位于第一实验小学，附近全是小餐桌各种教育机构，一实小没有搬走风险，新校区！坐北朝南面积210左右，上下2层140，地下室70，目前租金6万一年！房主开价190！我老婆意思，自己住2层，65平实际使用面积！一层自己在闸一小间20平做买卖，其余一层和地下室租出去！预期租金3.5w每年！</li>

        <li>请问，卖100付首付，剩下的据说分期只能10年最高，需要还多少每个月商业贷款？</li>

        <li>以巴黎买毛角度来看，这次计划能不能实行，有没有盈利空间？</li>

        <li>这种房子据说40年，以后怎么处理？购买的话有什么需要注意的地方？</li>

        <li>我意思是不动，关键我没钱，8线城市，动不动就要买这么多钱的，她说可以向她妈家拿些钱以后还！</li>

        <li>说真么多了，大家有哪些懂的，请赐教，回头有用的必分享奉上！</li>

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