闲来无事-测算了一下14年前第一套迷你老破小的收益

当时收入低，也是第一次投资房产，胆子也小。为了小孩上小学，找了一个对口学校的老破小挂户口，没想到还有那么小面积的房子，只有30P不到。

当时所有总价，包括税费、中介费等等一共33W不到。当时拿到出租租金1550元，目前是2500元，不得不说，租金也是抗通货膨胀的

到今年正好14年，算平均每年租金2.3W，14年差不多32W, 基本覆盖了房款总价。目前单价5-6W左右，具体没挂过牌，保守点算160W。

如果这笔资金当时存银行，就算每年按6%的高利率计算，14年本息和也就在63W左右，这还是超迷你的户型。