热心老哥们来给参考下二手房

2是同小区二期的，三楼，和这个隔一条马路，楼龄稍微新那么一丢丢吧，看不出区别都是品质不高的老小区，前面是一片小区活动区，采光没有什么遮挡，106.5个平方，房主说底价170W，有些简单的硬装，所有家具家电全部搬走了，是个西边户，西晒是肯定的，房子格局有改动，这个是借的图，红线标注处卧室A的门被房主封上了，从卧室B那里开了一个门，我要买的话肯定还要改回来，我估计得花个万把块（上个帖子说了看这套房房主偷偷塞给我了纸条写着电话号码）

房子都不是什么好房子，但有多少钱办多大事，望热心老哥给参考参考