问一个车位 租租车位 房子 租房子的问题

小区车位没证，只是租赁合同，30年，售价12万

但是小区有人买了出租的的，一年2千

小车房子最小两居室100万

租这个房子年付2500-3000，70年产权

但是长期来看，买房子划算 但是买车位没有租车位划算啊，是我忽略什么固定值了吗？这几年中可能会升职?

小区物业还比较黑心的，把所有临街底商商铺门前的的广场围起来了，都弄成了停车位，一个小时两块钱，扫码停车。

我现在纳闷的就是为什么这个车位租着长期来算的话，比买着很划算，但是为什么会有人去买车位呢？难道真的是有钱烧的慌，房子这个不用管，这个可能也是为了在出租的同时坐等房价上涨了。