买的房子今年大概下半年封顶-咨询一下货款的问题

房子总价72万，19年已经预付20万，今年大概下半年封顶，自己手里现在有20万现金，还有30万在银行死期(2023年2月到期)，房子封顶的时候我想凑够25万现金 20万(预付款)=45万 ，剩下的27万想临时货款，然后等银行死期到期之后拿出来抵消17万货款，自己只想货款10万，所以问下大家我该怎么货款划算？

自己目前无业，去年10月份开始缴纳个人意愿缴纳公积金。