咨询下巴黎-关于旧房子给人翻新的风险。

家在珠三角农村，有间上世纪七十年代二层楼的祖屋，这十几年一直都是荒废的没人住，应该比较破旧，屋顶瓦片会漏水那种。那边区域类似我们祖屋比较多，而且基本上住的是经济条件一般的外来人，家里重建都不值得投钱所以一直放着。最近有一个湖南老乡想租我们房子，自己装修和弄水电，让我们免三年租金，我父母想着放着也是荒废，就说给他住，起码人家还帮你装修一下。我知道了这个事，觉得不妥，我说万一有租客装修出意外怎么办，我们不用负责任？就算帮忙装修也是简单刷个墙，补补瓦顶漏水的，如果遇上台风大雨，屋子出问题了塌了，人出事怎么办？我父母听我说了，就让我拟订个合同，想撇开法律责任，感觉签订合同后真的出事这样的合同也没有作用吧。