看到有人说租金收益还不如变现放在银行存款多-我只能笑了。

当我投资第一套二手老破小的时候，曾经也是这么认为的，因为我是最底层的打工者，所以胆小钱少。但后来的实践改变了我的想法，房子绝对不是只有居住的属性，只要户籍制度存在，永远都有投资的属性。

我不可能像富人那样买新房子，然后放个若干年等升值然后出手，因为我耽误不起，这样等于白白损失了现金带来的收益。所以我只买老破小出租，这底层逻辑就是类似于购买债券，既能带来每天的票面利息，还有升值带来的收益。

而且投资老破小也不可能买入后短期内就会升值，有次买入后两年内都没有涨幅，但是一旦涨起来，虽然不如新房，也还是可观的。当然投资老破小也要综合各种因素，例如地段、楼层、学区、交通等等，看不中坚决不出手，试想你自己看着都不舒服，怎么能吸引租客呢? 所以入手的老破小基本上三天内都租掉了，到现在也没空关一天。

说了这么多，并不是说现在是买房的时机，而是想说干什么事都不能只看眼前的利益，而忽视长远的趋势。虽然我不是学经济出身的，但长远来看，钱只会变得越来越毛的。无论今后房价涨跌，我都可以低卖低买，或者高卖高买，主动权在自己的手里……